作者：挽星霜
邱弘毅终于露出点笑容来，他把一个更大的册子摊开放在梁衔月面前：“这是以你目前的情况能够负担起的几个可以购买的农场。”
他先指了指第一页地图上的几个芝麻大小标红的区域，又给梁衔月看中心覆盖着绿色标记的塔城，“从这张地图里，可以看到农场与塔城基地的距离。每个农场的具体情况，要根据注脚翻到对应的页面。”
“我可以把这本册子带回去吗？我没有办法这么快作出决定。”即使早已做好了心理准备，可梁衔月面对如此复杂的信息时还是有些应接不暇，父母都是比她经验多的多的农民，她必须得询问过大家的意见。
“当然。明天下午之前，你可以来告诉我你的决定。不过你最好选两到三个备选方案，以防看中的农场在这段时间被人选走。”
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“我们真的要有一个农场了？”介绍农场的图册已经摊在了面前，甄敏和梁康时还有些不敢相信，兴奋的同时，他们也十分忐忑，担心无法经营好这么大的一个农场。
他们家在梁家村才有几亩地，海岛空间里的土地也没超过十亩，多了他们根本忙活不过来，可现在买一座农场，起步就是一百亩。
“基地会出租农用机械给我们的，如果能推行机械化种植和收割，一百亩地也不算什么。”梁衔月解释道，“我还打算卖掉一辆车子，换成能装货的小货车。”
那边两个人已经翻开了册子仔细看起来。
“我们种出来的东西，基地都会买下来吗？如果是这样，风险会小很多。”甄敏掏出了放大镜，在农场图册第一页的大地图上默默计算起来。
“基地是这样承诺的。无论什么品种的农作物都会买下来，否则刚经历过天灾，谁还敢自负盈亏的开农场。价格方面，会有基础的底价，然后随着市价波动。我听着邱弘毅的口风，基地也是怕我们破产，才会审核的这么严格。”
梁康时认真的拿出了本子做记录。“这个7号农场离基地最近，运输一定方便。4号也不错。”
“4号卖出去了，这里写着呢。”甄敏指着底下的标注说道。
“这图上的信息真全，还有这个、这个叫什么来着？”
“等高线。”梁衔月接口道。
“对，”梁康时认真地说，“地势太低洼了不能要，容易内涝，附近要有河，方便用水。”
“这个11号怎么样？”
“这个不仅有河，还有个大池塘。可这池塘位置有点儿太正了，在农场正中间，面积也大，加上这条河，地被分成好几块，机器种起来麻烦。要是想养鱼买它还成。”
父母两个人热烈的讨论了起来，梁衔月除了解释一些他们看不明白的标注，连话都插不进去。论起看地形这方面，还是他们更专业。
“光对着这本册子，看不出地里的土质怎么样。”梁康时有些遗憾。买农场可是个大事，不能对着画来选。
“你先挑出两三个备选，然后我们再实地去看，这些农场也挺远的，能少跑几个就少跑几个。”
梁康时这才满意。
最后挑选出两个农场，7号和13号，是一家人衡量各处条件觉得还比较符合他们要求的。
7号农场占地230亩，开车到塔城基地的车程一个小时出头，算是在这些农场里交通方便的。地势平坦，就是没有河流在农场范围内，不过距离也不算太远，可以造水渠引水来，或者打井。
13号农场小一些，占地140亩，里面还包括一部分林地，耕种面积稍小一些，西南角有河流流经，地势略有起伏，农场以西十几里外有座小山。
相比之下7号农场基础条件更好，可因为面积大，价格也更贵，梁衔月还没看到工程队的报价单，不确定买下7号农场以后还能不能付得起其他账单。
不过还是要实地勘察过再做决定。
这次他们一家三口都来到了邱弘毅的办公室，确认这两个农场都没有出售以后，邱弘毅找来底下的工作人员带梁衔月一家到这两个农场去。
接待他们的工作人员叫罗滢，看起来年纪和梁衔月差不多大，皮肤微黑，头发剪得很短，看起来十分干练。梁衔月就两个农场在图片上看不出来的几个问题询问了罗滢，罗滢很快回答了她的问题，似乎对这几个农场的情况都了然于心。
“我们先去7号农场吧，那里比较近。叔叔阿姨，这边走。”罗滢爽朗地引着大家往车库走。
7号农场确实离基地比较近，一下车梁康时就傻了，这哪里还有农场的模样，就是一片一望无际的大荒地。
“这地……”
面对大家的错愕，罗滢面不改色的解释道：“农场的基础情况我们已经和梁小姐提前沟通过，目前确实是现在您看到的这个情况。如果没有确定农场可以出售，我们不能随便浪费人力物力对这里进行改造。如果您买下这里，基地将会免费为您提供全部区域的除草和翻耕服务，第一年的化肥和农药免费提供，用于养护地力，第二年价格减半。
我们的工程队还可以根据您的要求提供有偿服务，包括建造房屋、工具棚、畜牧圈、温室大棚等等。”
梁康时和甄敏的脸色这才好了一些。他们还真怕基地把这块大荒地直接丢给他们，这能种出东西就不错了，更别说什么大规模机械化种植。
“那七号农场的价格是？”梁衔月其实在图册上已经看过了，只是想再次确认一下。
罗滢从随身带着的文件夹里翻出一页来，似乎是梁衔月提交的资产详情。“我看到您有一座基地内总面积为210平方米的独栋小院做抵押，小院的贷款额度是十五万新币。这笔贷款与基地的扶植贷款相同，五年内免息，五年后3%。还有150g黄金，可抵4万新币，那么除了以上资产以外，您还需要支付十一万新币。”
综合算下来，7号农场的价格是三十万新币。平心而论，面积这么大的一座农场，这个价格已经可以说是十分实惠了。
不过如果选择7号农场的话，梁衔月除了把自己准备的房产黄金和资金全部投进去以外，还要从基地三十万的扶植贷款里拿出五万支付购买农场的款项。那她还剩下二十五万新币用于建设农场，这些资金对于一个有二百三十亩地的农场来说有些捉襟见肘了。
面上不动声色，梁衔月接下来又去了13号农场。
两个农场都同样荒凉，光在周围转了一圈，没有明确的标志物，其实梁衔月也看不出两个农场面积上的差距，毕竟上百亩地肉眼上来说都是很大的一片区域。
罗滢向他们介绍：“13号农场情况有些特殊，如果您选择购买这里，基地将会给予您部分补贴。”
“这是为什么？”甄敏立刻问道。
罗滢笑了笑：“前些年气候恶劣，附近的树木遭到了毁灭性的打击，不是被人砍伐就是因为气温过低冻死，在三年前，部分树木能适应冬天的温度后，基地在13号农场的北面种植了一大片防风林。”
她边说边指向大概的方向，远远看去，那里似乎确实有一大片林子。
“如果您买下这片农场，需要担负起必要的义务，比如在防风林发生虫灾、林火、不明原因的大规模树木死亡等情况时，及时通知基地方面。为了感谢您的付出，基地方面每年会提供五千新币的补助。”
“原来是这样。”甄敏点头，不过她还是把险些脱口而出的那句“就算没有补助也是应该做的”咽了回去，五千新币在他们购买农场动辄几十万面前似乎不算什么，可仔细一想，五千新币也是梁康时小一年的工资了，基地愿意给，他们肯定收。
“13号农场西边地势稍高，原来有一个果园在这片区域，主要种植的是枣和杏。”罗滢继续介绍道，“如果您想把经营的农场定位成种植型，那么7号农场比较合适，它整片区域都可以应用大规模机械种植。如果希望拥有一个综合性的农场，集养殖、果蔬、种植为一体，也许可以选择13号农场。”
13号农场的价格低得多，18万新币，用他们现在住的小院作为抵押以后，只需要再付3万新币。梁衔月还能剩下可以兑换成四万新币的黄金和三万新币的现金，再加上基地提供的扶植贷款，最多可以有37万新币用于农场的建设。
梁衔月今天在邱弘毅看到了工程队的部分基建报价单，可以说整套建造下来，地上的设施不比农场本身的价格低多少。
13号农场看了个大概，罗滢就以查看防风林情况为由走到了一边，把空间留给梁衔月一家人。
即使没有提前商量过，他们三个在衡量各种情况以后，还是不约而同的选择了13号农场。
甄敏说：“7号农场太大了，我们在海岛里也算是经营了一个小农场，可是摊子不能一下铺得太大，再说了资金也紧张。”
梁康时从两块地的土质进行了比较：“我觉得13号农场的土壤更肥沃点，不过开荒也是个难事，幸好基地能免费帮忙除草和平整土地。”
梁衔月的心情十分轻快，经过了实地考察，她终于确信自己拥有一个农场这个梦想即将成为事实。
“买下这个农场以后，我们可以重建西边的果园，让大青和小黑在农场里自由自在的奔跑，种下成片的小麦、土豆和玉米，养一些小羊，或者牛犊和鸡鸭。海岛空间里我们消耗不掉的食物，都有正当渠道可以拿到外面卖。为海岛空间里的农田购进种子、化肥和农药，也不需要再遮遮掩掩，因为我们确实有一个农场！”
第86章 灾后
梁衔月定下了13号农场作为他们未来的农场，在签下了厚厚一沓，明确了各种事项的合同以后，她就可以着手开始农场的后续建设了，现在是二月中旬，如果不想错过今年五月的耕种季，那么留给梁衔月的时间也不多了。
罗滢依旧负责梁衔月和工程队的对接工作，她拿来了一个关于基础设施的册子，让梁衔月选择在现在还是一片荒地的农场建设什么。
这好像个农场经营游戏，梁衔月翻开带着建筑图片、下边写着各种规格和材料的册子的时候心里想到，仿佛她只要在这些设施前面画个勾，它们就能凭空出现在自己的农场上。
不过对于此刻的梁衔月来说，她只是个资金紧张的新手玩家，面对一下子全部向她开放的各种高级设施，心痒难耐却又捉襟见肘。
好在她自己并不是没种过田的人，很多建筑梁衔月扫过一眼就知道是用来做什么的，对于应该选择多大面积和规格也心里有数。
不过她在选择的时候没忘记询问罗滢的看法，因为据梁衔月了解，罗滢在转到这个自营农场计划之前，曾经在基地的大型农场里做过不短时间的管理，她一定更了解什么设施对于农场来说是必要的。
“我们应该打一口井作为日常饮水，为了防止遇到干旱，蓄水池也应该有。”梁衔月在两个基础设施上写上数量。“一个蓄水池够用吗，让我来看看蓄水池的规格……”
罗滢经过这些天的接触也和梁衔月熟悉起来，她出声道：“理论上一个大型蓄水池对于你这么大面积的农场是足够的。近些年本地的气候偏向于湿润，雨水还是适宜耕种的。如果预算足够，非要建两个也不是不可以，但再多就超出规定了，太多的蓄水池会影响河流下段的土地，每个农场都不得修建两个以上的大型蓄水池。”
“好吧，那我建一个。”梁衔月从善如流，主要是这个大号的蓄水池也不便宜，“然后是房屋，今天是不用选址的吧？我还想再去实地考察几次。”
“只需要说出你的需求就行，今天只是估价。”
“我要一大一小两间住宅，一间是……”
梁衔月这边说着，罗滢笔下不停，很快就记录下了梁衔月要求的基本信息。
“接下来是工具房、粮仓、储草棚和畜牧圈。”看到这里，梁衔月困惑地拧起了眉头，工具房、粮仓这些建筑很明显能看出面积与价格之间成正比的关系，梁衔月只需要填自己需要的面积就可以了。
只有畜牧圈价格组成十分复杂，梁衔月不得不求助罗滢。
罗滢仔细解释道：“畜牧圈并不是简单的圈起一个栅栏把牲畜围在里面，如果养殖牛羊这种牲畜的数量很大，那么一个合格的畜牧圈需要供水的水槽和水管、遮阳树、防止牲畜翻越和外面的野兽进入捕食牲畜的带刺栅栏、以及一些牲畜通道。”
梁衔月觉得这些设施都很好，就是不像自己一个刚过新手教程的菜鸟农场主可以拥有的。
“短时间内我可能养不起太多的牲畜，也弄不到足够的幼崽。”梁衔月说到这里停顿了下，回忆起刚刚签订的农场购买合同里似乎有与基地合作饲养牲畜的条款。
“今年是自营农场计划开始的第一年，基地没来得及繁育太多的幼崽，明年这个情况应该会好一些。你希望养什么牲畜，我看一下农场可以申购的数量。”
“羊，或者猪。”牛对于梁衔月这种没饲养过大型牲畜的新手来说有点危险，而且牛的价值更大，万一没养好，损失一头都是难以接受的。
“你最多可以买到两头怀孕的母羊，或者一头母羊、三个断奶的幼崽。”说完这话，罗滢也笑了笑，“似乎没有建设大型畜牧圈的必要。不过如果你想往畜牧型农场这方面发展，将来也可以再加设水槽这些设施。”
“如果能和农场最初的基础建设一起做，价格会低一些吧。”梁衔月猜测道，“可惜我没有那么多的预算。”
“是，基地这次的报价已经很接近成本价了，以后恐怕不会再有这样的优惠。”
和罗滢讨论了整整一下午，对各种设施的功能以及面积、材料事无巨细的了解了之后。梁衔月最后敲定了13号农场，现在该叫青桃谷农场的建筑设施了。
一大一小两套住宅，包括七个卧室、四个卫生间，还有必要的客厅、厨房、餐厅和办公室，这些占了很大一笔开销。
然后是水井、蓄水池、工具房、设备棚、储草棚、两个粮仓、一个小型工作车间、一个中等规模的温室、两套羊圈，分布在农场几个区域内的小凉亭。
选定了以上设施之后，罗滢还建议梁衔月增加一个肥料发酵池。“杂草和牲畜粪便可以发酵成肥料，让农场的土地更加肥沃。”
相对于广袤的农场，建筑面积占比实在是小得可怜，可就是这些在整片农场地图上只能看到小小色块的建筑，花去了梁衔月二十一万新币，比买农场还要贵！
“这是很正常的。”罗滢耸了耸肩，“最终的造价上下浮动不会超过百分之十五，不过你还需要确定这些建筑的位置，基地绘制出图纸，施工队才能开工。”
梁衔月还没说话，罗滢就接着说道：“我建议你直接聘请基地关于农场建设方面的专家出具图纸，然后在上面做些自己偏好的改动。否则一处小小的不合理可能影响的是今后数年的经营。”
“我也有这个打算。”绘制图纸对于梁衔月来说难度还是太高了，于是又为聘请专家花费了一千新币。
几个在建造农场方面十分专业的建筑专家将会到青桃谷农场实地考察，研究建筑布局，最后勘测并绘制适合农场经营的图纸。工程队现在已经在农场里工作了，他们操纵机械把整片农场的杂草割掉，疏松和平整土地，等到专家的图纸定下来，就可以着手建造各种建筑。
到现在为止，梁衔月还剩下17万新币的预算，第一年的肥料和农药费用由基地承担，那么梁衔月只需要购买一些种子和农具就够了。
正在他觉得预算绰绰有余的时候，罗滢又翻开了一个新本子，露出了请梁衔月选择基础设施时一模一样的微笑。
“那么，来看看农用机械吧！”
作者有话说：
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第87章 灾后